Hlasovanie SVB a súlad s § 14b zákona 182/1993 Z. z.
Táto stránka vysvetľuje, ako portál Redimo UKS zabezpečuje, aby elektronické hlasovanie spoločenstva vlastníkov bytov a nebytových priestorov (SVB) prebiehalo v súlade s § 14b zákona č. 182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov v znení neskorších predpisov.
1. Právny rámec
§ 14b zákona č. 182/1993 Z. z. upravuje rozhodovanie vlastníkov bytov a nebytových priestorov na schôdzi a písomným hlasovaním. Portál Redimo UKS podporuje písomné (elektronické) hlasovanie ako doplnok schôdze, pričom rešpektuje kvórum, väčšinové prahy a lehoty stanovené zákonom a zmluvou o spoločenstve.
2. Kvórum a väčšinové prahy
Zákon a zmluva o spoločenstve určujú kvórum a väčšinové prahy podľa predmetu hlasovania. Portál dnes nepočíta výsledok zo spoluvlastníckych podielov evidovaných na jednotkách — táto agregácia ešte nie je zapojená. Klient váhu hlasu nezadáva; kým server nebude sčítavať podiely, právny účinok výsledku zobrazeného v portáli sa z podielov neodvodzuje.
3. Záväzné a orientačné hlasovania
Portál rozlišuje orientačné hlasovanie (prieskum názoru, MFA) a záväzné hlasovanie podľa § 14b, ktoré má ísť cez kvalifikovaný elektronický podpis (KEP/eID). Podpisovanie hlasu certifikátom je dočasne nedostupné — endpoint ho neodkladá a nevydáva záväzný výsledok. Orientačné hlasovanie tým nie je vypnuté. Obnovenie záväzného podpisu je samostatná úloha, nie súčasný stav.
4. Preukázateľnosť a integrita hlasovania
Každý odovzdaný hlas je zaznamenaný s časovou pečiatkou a identifikáciou vlastníka tak, aby bolo možné preukázať priebeh a výsledok hlasovania. Systém bráni viacnásobnému hlasovaniu v tej istej otázke a uchováva auditný záznam v súlade s požiadavkami na transparentnosť rozhodovania SVB.
5. Ochrana údajov
Spracúvanie osobných údajov v rámci hlasovania prebieha v súlade s GDPR a súvisiacimi predpismi. Podrobnosti sú uvedené v Zásadách ochrany súkromia. Otázky k spracúvaniu údajov smerujte na dpo@redimo.sk.
6. Upozornenie
Tento dokument má informatívny charakter a nenahrádza právne poradenstvo. Konkrétne kvórum, prahy a postup pri hlasovaní sa riadia zákonom č. 182/1993 Z. z., zmluvou o spoločenstve a prípadnými ďalšími záväznými predpismi. V prípade rozporu má prednosť zákon a zmluva o spoločenstve.